Prédio para Venda, Sapiranga / RSbairro Amaral Ribeiro, área construída 350,00 m², terreno 477,00 m²

Imóvel residencial e comercial à venda em Sapiranga – Bairro Amaral Ribeiro

Excelente imóvel residencial e comercial de esquina, localizado no Bairro Amaral Ribeiro, a apenas 80 metros da Av. 20 de Setembro, em uma das áreas de maior fluxo comercial do bairro. O terreno possui 477 m², é totalmente plano e conta com ruas asfaltadas. A propriedade possui aproximadamente 350 m² de área construída, toda em alvenaria. Na parte superior encontram-se 2 apartamentos de aproximadamente 70 m² cada, ambos distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, churrasqueira e sacada. Na parte inferior há um prédio comercial com aproximadamente 140 m², contendo escritório e banheiro. No subsolo estão localizadas as garagens, um anexo e banheiro, totalizando cerca de 70 m².

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que toda a área construída ocupa apenas metade do terreno. A outra metade, localizada na esquina, permanece livre, oferecendo excelente potencial para construção de um novo prédio comercial e/ou residencial.

Terreno escriturado. Edificações a regularizar.

Valor: R$ 636.000,00

Fone: (51) 98416-0026 – Jorge Venso